UCHWAŁA  Nr XXVII/200/2005

Rady Miejskiej w Ulanowie

z dnia 24 czerwca 2005r.

w sprawie ustalenia zasad nabywania, zbywania i obciążania nieruchomości gruntowych oraz ich wydzierżawienia i najmu na okres dłuższy niż 3 lata.

=============

       Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 9 lit. a oraz art. 40 ust.2 pkt 3 ustawy                                               z dnia 8 marca 1990r. o samorządzie gminnym /Dz. U. z 2001r. Nr 142, poz. 1591 z p. zm./ oraz  art. 13 i art. 15 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami                 /Dz. U. z 2004r. Nr 261, poz.2603 z p. zm./, Rada Miejska w Ulanowie

p o s t a n a w i a , co następuje:

§ 1

Uchwala się zasady nabywania, zbywania i obciążania nieruchomości gruntowych oraz ich wydzierżawienia i najmu na okres dłuższy niż 3 lata.

I. POSTANOWIENIA OGÓLNE.

§ 2

1. Zasady nabywania, zbywania i obciążania nieruchomości gruntowych oraz ich wydzierżawienia i najmu na okres dłuższy niż 3 lata zwane dalej „zasadami” określają:

1)  procedurę i tryb nabywania nieruchomości przez Gminę do gminnego zasobu nieruchomości od osób fizycznych, Skarbu Państwa i innych osób prawnych.

2) sposoby i tryb zbywania nieruchomości z zasobu nieruchomości Gminy na rzecz osób fizycznych, Skarbu Państwa i innych osób prawnych poprzez sprzedaż, darowiznę, zmianę, oddanie w użytkowanie wieczyste.

3) warunki i zakres obciążenia nieruchomości stanowiących gminny zasób nieruchomości ograniczonymi prawami rzeczowymi (użytkowanie, hipoteka, służebność) na rzecz osób fizycznych, Skarbu Państwa i innych osób prawnych.

4) tryb wydzierżawiania i wynajmowania nieruchomości lub ich części, wchodzących w skład zasobu nieruchomości Gminy na okres dłuższy niż 3 lata.

2. Niniejsze zasoby nie naruszają dotychczasowych uprawnień przysługujących sołectwom            w zakresie gruntów stanowiących mienie wiejskie zgodnie z treścią art. 48 ustawy                   o samorządzie gminnym.

3.Obrót nieruchomościami wymienionymi w ust. 1 dotyczy nieruchomości, o których mowa w art. 46 Kodeksy Cywilnego.

II. POSTANOWIENIA SZCZEGÓŁOWE.

§ 3

Organem reprezentującym Gminę Ulanów w sprawach określonych w § 2 jest Burmistrz Gminy i Miasta, który dokonuje obrotu nieruchomościami z zachowaniem przepisów obowiązujących ustaw i poniżej określonych zasad.

§ 4

  Nabycie nieruchomości na rzecz Gminy od osób fizycznych, Skarby Państwa i innych osób prawnych następuje w drodze :

1. zakupu nieruchomości
2. nabycie w drodze pierwokupu
3. przyjęcie darowizny, nieodpłatnego przekazania, spadku, zapisu lub zamiany
4. oddanie w użytkowanie wieczyste
5. innych czynności prawnych

§ 5

O nabyciu nieruchomości na rzecz Gminy Ulanów decyduje Burmistrz w formie zarządzenia.

§ 6

1.      Odpłatne nabycie nieruchomości na rzecz mienia komunalnego następuje  po cenach średnich stosowanych w obrocie gruntami w Gminie lub ustalonej w wyniku negocjacji bądź na podstawie wyceny nieruchomości sporządzonej przez rzeczoznawcę majątkowego.

2.      Nabycie nieruchomości za kwotę wyższą niż 10.000, - zł wymaga zgody Rady Miejskiej.

3.      Uzgodnienie ceny i sporządzenie protokołu z przeprowadzonych negocjacji w sprawie nabycia nieruchomości stanowi podstawę do zawarcia umowy w formie aktu notarialnego.

§ 7

Zbycie nieruchomości wchodzących w skład zasobu nieruchomości Gminy na rzecz osób fizycznych, Skarbu Państwa i innych osób prawnych następuje poprzez sprzedaż, darowiznę, zamianę lub oddanie w użytkowanie wieczyste.

§ 8

1. Burmistrz zarządzeniem podejmuje decyzję o zbyciu nieruchomości i formie przetargu względnie o zbyciu bez przetargowym w przypadkach przewidzianych przez przepisy szczególne.

2. Sprzedaż lub oddanie w użytkowanie wieczyste nieruchomości, której wartość rynkowa przekracza 10.000 zł (słownie: dziesięć tysięcy złotych) wymaga zgody Rady Miejskiej.

§ 9

1. Nieruchomości stanowiące własność Gminy mogą być przedmiotem darowizny                 na cele publiczne, a także na rzecz Skarbu Państwa lub jednostek samorządu terytorialnego.
2. Dokonanie darowizny wymaga każdorazowo zgody Rady Miejskiej.

§ 10

Zgody Rady Miejskiej wymaga również:

1)  sprzedaż nieruchomości z bonifikatą na rzecz Skarbu Państwa oraz jednostkom samorządu terytorialnego.

2) zamiana nieruchomości, zamiana prawa użytkowania wieczystego nieruchomości                     na własność oraz zamiana prawa użytkowania wieczystego, o ile dokonywane są między Gminą Ulanów, a Skarbem Państwa oraz jednostkami samorządu terytorialnego                   bez obowiązku dokonywania dopłat w przypadku różnej wartości zmienionych nieruchomości lub praw.

3)  oddawanie nieruchomości pod zastaw lub jako zabezpieczenie.

§ 11

Nieruchomości stanowiące własność Gminy mogą być obciążone ograniczonymi prawami rzeczowymi na rzecz osób fizycznych i prawnych. Zarządzenie w przedmiocie obciążania nieruchomości i innych obciążeń o charakterze niemajątkowym wydaje Burmistrz                                     i nie wymaga to zgody Rady Miejskiej.

§ 12

Wydzierżawienie i wynajmowanie nieruchomości wchodzących w skład zasobu nieruchomości na okres dłuższy niż 3 lata następuje w drodze przetargu. Burmistrz wydając zarządzenie o przeznaczeniu nieruchomości do wydzierżawienia lub najmu określa zasady przetargu i minimalną wysokość czynszu.

§ 13

Wynajem lokali dla celów publicznych następuje w drodze negocjacji.

§ 14

Burmistrz uprawniony jest do oddawania w użyczenie nieruchomości i innych składników majątkowych na okres dłuższy niż 3 lata wyłącznie na cele nie związane z działalnością zarobkową.

§ 15

Wykonanie uchwały powierza się Burmistrzowi Gminy i Miasta.

§ 16

Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Podkarpackiego.