|
UCHWAŁA Nr XXVII/200/2005
Rady Miejskiej w Ulanowie
z dnia 24 czerwca 2005r.
w sprawie ustalenia zasad nabywania, zbywania i obciążania nieruchomości gruntowych oraz ich wydzierżawienia i najmu na okres dłuższy niż 3 lata.
=============
Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 9 lit. a oraz art. 40 ust.2 pkt 3 ustawy z dnia 8 marca 1990r. o samorządzie gminnym /Dz. U. z 2001r. Nr 142, poz. 1591 z p. zm./ oraz art. 13 i art. 15 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami /Dz. U. z 2004r. Nr 261, poz.2603 z p. zm./, Rada Miejska w Ulanowie
p o s t a n a w i a , co następuje:
§ 1
Uchwala się zasady nabywania, zbywania i obciążania nieruchomości gruntowych oraz ich wydzierżawienia i najmu na okres dłuższy niż 3 lata.
I. POSTANOWIENIA OGÓLNE.
§ 2
1. Zasady nabywania, zbywania i obciążania nieruchomości gruntowych oraz ich wydzierżawienia i najmu na okres dłuższy niż 3 lata zwane dalej „zasadami” określają:
1) procedurę i tryb nabywania nieruchomości przez Gminę do gminnego zasobu nieruchomości od osób fizycznych, Skarbu Państwa i innych osób prawnych.
2) sposoby i tryb zbywania nieruchomości z zasobu nieruchomości Gminy na rzecz osób fizycznych, Skarbu Państwa i innych osób prawnych poprzez sprzedaż, darowiznę, zmianę, oddanie w użytkowanie wieczyste.
3) warunki i zakres obciążenia nieruchomości stanowiących gminny zasób nieruchomości ograniczonymi prawami rzeczowymi (użytkowanie, hipoteka, służebność) na rzecz osób fizycznych, Skarbu Państwa i innych osób prawnych.
4) tryb wydzierżawiania i wynajmowania nieruchomości lub ich części, wchodzących w skład zasobu nieruchomości Gminy na okres dłuższy niż 3 lata.
2. Niniejsze zasoby nie naruszają dotychczasowych uprawnień przysługujących sołectwom w zakresie gruntów stanowiących mienie wiejskie zgodnie z treścią art. 48 ustawy o samorządzie gminnym.
3.Obrót nieruchomościami wymienionymi w ust. 1 dotyczy nieruchomości, o których mowa w art. 46 Kodeksy Cywilnego.
II. POSTANOWIENIA SZCZEGÓŁOWE.
§ 3
Organem reprezentującym Gminę Ulanów w sprawach określonych w § 2 jest Burmistrz Gminy i Miasta, który dokonuje obrotu nieruchomościami z zachowaniem przepisów obowiązujących ustaw i poniżej określonych zasad.
§ 4
Nabycie nieruchomości na rzecz Gminy od osób fizycznych, Skarby Państwa i innych osób prawnych następuje w drodze :
- zakupu nieruchomości
- nabycie w drodze pierwokupu
- przyjęcie darowizny, nieodpłatnego przekazania, spadku, zapisu lub zamiany
- oddanie w użytkowanie wieczyste
- innych czynności prawnych
§ 5
O nabyciu nieruchomości na rzecz Gminy Ulanów decyduje Burmistrz w formie zarządzenia.
§ 6
1. Odpłatne nabycie nieruchomości na rzecz mienia komunalnego następuje po cenach średnich stosowanych w obrocie gruntami w Gminie lub ustalonej w wyniku negocjacji bądź na podstawie wyceny nieruchomości sporządzonej przez rzeczoznawcę majątkowego.
2. Nabycie nieruchomości za kwotę wyższą niż 10.000, - zł wymaga zgody Rady Miejskiej.
3. Uzgodnienie ceny i sporządzenie protokołu z przeprowadzonych negocjacji w sprawie nabycia nieruchomości stanowi podstawę do zawarcia umowy w formie aktu notarialnego.
§ 7
Zbycie nieruchomości wchodzących w skład zasobu nieruchomości Gminy na rzecz osób fizycznych, Skarbu Państwa i innych osób prawnych następuje poprzez sprzedaż, darowiznę, zamianę lub oddanie w użytkowanie wieczyste.
§ 8
1. Burmistrz zarządzeniem podejmuje decyzję o zbyciu nieruchomości i formie przetargu względnie o zbyciu bez przetargowym w przypadkach przewidzianych przez przepisy szczególne.
2. Sprzedaż lub oddanie w użytkowanie wieczyste nieruchomości, której wartość rynkowa przekracza 10.000 zł (słownie: dziesięć tysięcy złotych) wymaga zgody Rady Miejskiej.
§ 9
- Nieruchomości stanowiące własność Gminy mogą być przedmiotem darowizny na cele publiczne, a także na rzecz Skarbu Państwa lub jednostek samorządu terytorialnego.
- Dokonanie darowizny wymaga każdorazowo zgody Rady Miejskiej.
§ 10
Zgody Rady Miejskiej wymaga również:
1) sprzedaż nieruchomości z bonifikatą na rzecz Skarbu Państwa oraz jednostkom samorządu terytorialnego.
2) zamiana nieruchomości, zamiana prawa użytkowania wieczystego nieruchomości na własność oraz zamiana prawa użytkowania wieczystego, o ile dokonywane są między Gminą Ulanów, a Skarbem Państwa oraz jednostkami samorządu terytorialnego bez obowiązku dokonywania dopłat w przypadku różnej wartości zmienionych nieruchomości lub praw.
3) oddawanie nieruchomości pod zastaw lub jako zabezpieczenie.
§ 11
Nieruchomości stanowiące własność Gminy mogą być obciążone ograniczonymi prawami rzeczowymi na rzecz osób fizycznych i prawnych. Zarządzenie w przedmiocie obciążania nieruchomości i innych obciążeń o charakterze niemajątkowym wydaje Burmistrz i nie wymaga to zgody Rady Miejskiej.
§ 12
Wydzierżawienie i wynajmowanie nieruchomości wchodzących w skład zasobu nieruchomości na okres dłuższy niż 3 lata następuje w drodze przetargu. Burmistrz wydając zarządzenie o przeznaczeniu nieruchomości do wydzierżawienia lub najmu określa zasady przetargu i minimalną wysokość czynszu.
§ 13
Wynajem lokali dla celów publicznych następuje w drodze negocjacji.
§ 14
Burmistrz uprawniony jest do oddawania w użyczenie nieruchomości i innych składników majątkowych na okres dłuższy niż 3 lata wyłącznie na cele nie związane z działalnością zarobkową.
§ 15
Wykonanie uchwały powierza się Burmistrzowi Gminy i Miasta.
§ 16
Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Podkarpackiego.
|
